In tijden van online bankieren worden veel banklocaties verlaten. Ze bevinden zich vaak op centrale locaties, maar het is niet altijd gemakkelijk om een nieuwe bestemming te vinden voor een voormalig bankgebouw – zelfs niet in binnenstedelijke gebieden, die vaak hun eigen probleemgebieden in de stedelijke ontwikkeling presenteren. Een voormalig bankgebouw is ook het onderwerp van een lopende portefeuilleaankoop van woon- en bedrijfsgebouwen in Ludwigshafen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Nieuw gebruiksconcept in de vraag naar onroerend goed

De aankoop betreft enerzijds een woon- en bedrijfsgebouw en anderzijds een gebouw dat al enige tijd leegstaat en vroeger door de Deutsche Bank werd gebruikt. Beide woningen zijn centraal gelegen in het centrum van Ludwigshafen – het woon- en bedrijfsgebouw in de Bismarckstraße, het voormalige bankgebouw in de Ludwigstraße. De aankoop is bedoeld om de twee gebouwen een nieuwe bestemming te geven en in te passen in de plannen voor verdere stedelijke ontwikkeling in het centrum van Ludwigshafen. De Bismarckstraße, de centrale winkelstraat van Ludwigshafen, heeft de laatste jaren te lijden gehad van een terugval in de handel en de trend naar goedkope winkels, één-euro winkels en outletwinkels. De koper van beide eigendommen is Mert Immo Invest GmbH, waarvan de directeur de Ludwigshafen ondernemer Yilmaz Karakaplan is. Mert Immo Invest werd opgericht in april 2020. Vastgoedbeleggingen vormen het bedrijfsdoel van de onderneming. Yilmaz Karakaplan heeft de afgelopen jaren al meerdere malen opgetreden als vastgoedinvesteerder in Ludwigshafen.
Bron:: Ludwigshafen
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

Logistiek vastgoed vormt een bijzonder segment in de vastgoedmarkt. Met het oog op de verhuur op lange termijn bieden ze uitzicht op een gemakkelijk berekenbaar en veilig inkomen. Handige transportverbindingen zijn de voor- en nadelen. Dit geldt ook voor een logistiek vastgoed dat momenteel door HansaInvest in Hof, Beieren, is aangekocht. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Meervoudig gebruik gericht op Dachser

Het is een hal met een huuroppervlakte van 22.450 vierkante meter en 750 vierkante meter opslagruimte voor gevaarlijke stoffen. Hier bevindt zich ook een drie verdiepingen tellend kantoor- en werkgebouw met 900 vierkante meter ruimte. Hof ligt op het kruispunt van de assen Berlijn – Leipzig – Neurenberg – München en Frankfurt/Main – Praag. Het pand is direct aangesloten op de A 9 en wordt gehuurd door Dachser SE, een van de grootste Duitse logistieke bedrijven. Dachser streeft naar meervoudig gebruik van het complex, ook voor een klant uit de bouwsector. De transactie heeft een volume van EUR 18,5 miljoen. HansaInvest is een in Hamburg gevestigde investeringsmaatschappij en behoort tot de Signal Iduna Group. Het beheert meer dan 240 beleggingsfondsen en meer dan 110 speciale fondsen voor beleggers. De verkoper van het onroerend goed is Verdion, een in 2010 opgerichte en in Londen gevestigde investeringsmaatschappij die gespecialiseerd is in Europees industrieel en logistiek vastgoed.
Bron:: Verdion
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De naam “Soho” staat eigenlijk bekend als een kleurrijke Londense scènewijk. Maar het staat ook voor een groot vastgoedproject in het district Obersendling in München en is de afkorting voor “SOuth HOrizon München”. Het project is nu overgenomen door Ampega Investment voor HDI Versicherungen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Vastgoedbelegger van Talanx Versicherung koopt in München

Het pand in het zuiden van München is een loftkantoorgebouw – een constructie met open, lichte kantoorwerkplekken die flexibel kan worden vormgegeven. Soho moet ook een zogenaamde ‘maker’s space’ bevatten, een open werkplaats voor toegang tot moderne productieprocessen voor individuele items. Het gebouw zal ook commerciële ruimte bieden. In totaal zal het voltooide project 31.000 vierkante meter bruikbare ruimte omvatten. Het is ontworpen voor multifunctionaliteit en biedt een ideaal platform voor start-ups om hun bedrijfsmodel te ontwikkelen en te implementeren. Twee aangelegde binnenhoven en een uitgebreid dakterras met uitzicht op de Alpen staan garant voor een prettige werksfeer. Het pand is gunstig gelegen direct naast het station Siemenswerke S-Bahn en de Obersendling U-Bahn. Het project is gepland voor voltooiing in 2022. Ampega Investment voert de particuliere en institutionele fondsactiviteiten van de Talanx-verzekeringsgroep uit. HDI Haftpflichtverband der Deutschen Industrie VVaG is de meerderheidsaandeelhouder en moedermaatschappij van Talanx-Versicherungen. Soho was voorheen een gezamenlijk project van de Optima-Aegidius Groep en Hammer AG. Optima-Aegidius is een door de eigenaar geleide projectontwikkelaar uit München, Hammer AG is een familiebedrijf uit München dat sinds 1951 bestaat.
Bron:: Immobilienmanager
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De walserij in Ludwigshafen was oorspronkelijk een grote industriemolen aan de Rijn. In 1998 werd het omgebouwd tot een winkelcentrum met extra kantoorruimte. Nu is het winkelgedeelte van het gebouwencomplex verkocht aan Pro Concept, een investeerder uit Mannheim. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Mannheim vastgoedbelegger koopt in Ludwigshafen

De walserij is centraal gelegen in de buurt van het station van Ludwigshafen bij de Rijnbrug naar Mannheim. Het winkelcentrum is echter grotendeels leeg. De vorige eigenaar wilde er een lokaal winkelcentrum van maken onder de naam “Lou”. De Walzmühle heeft al jaren te kampen met aanzienlijke vacatures. Het is niet bekend of de nieuwe eigenaar doorgaat met het concept of eigen plannen heeft. Voor de kantoorruimte in de Walzmühle is de situatie heel anders. Deze zijn voor meer dan 90 procent verhuurd. Hier was er vorig jaar al een verandering van eigenaar. De Canadese REIT Dream Global verwierf de ruimte voor 16,6 miljoen euro. Het in Mannheim gevestigde Pro Concept AG werd in 1997 opgericht en doet verschillende soorten vastgoedinvesteringen. Revitalisering is een van de activiteiten. Het bedrijf heeft al verschillende projecten in de regio Ludwigshafen-Mannheim met succes uitgevoerd. De focus lag en ligt nog steeds op wooncomplexen. Een ander actueel Pro Concept in Ludwigshafen is de geplande bouw van 328 appartementen op het terrein van het voormalige Pfalzwerke. Samen met een andere investeerder worden hier in totaal 868 appartementen gerealiseerd.
Bron:: Rheinpfalz
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De Oostenrijkse hoofdstad is interessant voor vastgoedbeleggers. Net als in andere grote Europese steden zijn de prijzen van onroerend goed hier de afgelopen jaren sterk gestegen. De stad is de economische krachtpatser van het Alpenland. Bijna elke derde Oostenrijker woont in de agglomeratie Wenen. Deka Immobilien’s meest recente betrokkenheid bij de Donaustad moet tegen deze achtergrond worden gezien. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Een opvallende kantoortoren bij het Prater

De Austro Tower – een opvallende 135 meter hoge, 38 verdiepingen tellende kantoortoren – werd aangekocht voor een fonds dat wordt beheerd door Deka Immobilien. De kantoortoren bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het Donaukanaal, niet ver van het beroemde Prater en in de nabijheid van de snelweg naar de luchthaven. De hoogbouw is nog in aanbouw en zal naar verwachting in 2021 worden voltooid. De toren heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 43.400 vierkante meter en biedt ca. 28.000 vierkante meter kantoorruimte. Er is ook ruimte voor een bedrijfsrestaurant, een café en vergaderzalen. 80 procent van de kantoorruimte is al verhuurd. De huurders zijn Austro Control, het Oostenrijkse luchtverkeersleidingsbedrijf, en de infrastructuurfinancier ASFINAG. Deka Immobilien is de vastgoedfondsdochter van Deka Investments en maakt deel uit van Deka Bank Girozentrale, het effectenhuis van de Duitse spaarbankgroep. De Austro Tower werd verkocht door Soravia Group – een Oostenrijks vastgoedbedrijf en projectontwikkelaar in familiebezit.
Bron:: Medianet
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa