В последние годы цены на жилую недвижимость в Испании неуклонно росли. Особенно востребованным является жилье в городских центрах и прибрежных районах страны. Инвесторы в жилую недвижимость также знают об этом. Эта статья основана на уникальном Топ 100 Инвесторов Недвижимости в Испании – список покупателей гостиниц, коммерческой и жилой недвижимости.

1. ADVERO Properties Socimi, SA

Основанная в 2017 году барселонская риэлтерская компания ADVERO Properties Socimi специализируется на сдаче в аренду жилых помещений для арендаторов со средним уровнем дохода. ADVERO котируется на бирже с 2019 года. Она предпочитает инвестировать в городские районы Мадрида и Барселоны. На сегодняшний день портфолио включает 126 квартир. Осенью 2021 года в Мадриде за 2,5 млн. евро была приобретена еще одна недвижимость. Здание с 17 квартирами расположено в Вальекасе на юге Мадрида.

2. Ayco Grupo Inmobiliario S.A

Ayco Grupo Inmobiliario – это котирующаяся на бирже компания по недвижимости, базирующаяся в Мадриде, которая занимается бизнесом с 1941 года и занимается проектами жилой недвижимости. Один из ее текущих проектов – Ayco Living Seville. С этой целью в 2018 году она уже приобрела участок площадью 18 000 кв. м в муниципалитете Камас, недалеко от Севильи. В рамках пятилетнего проекта строится комплекс на 200 квартир, объем которого составляет около 200 млн. евро.

3. Гавари Свойства

Компания Gavari Properties в Мадриде входит в список с середины 2020 года и является инвестором в недвижимость, специализирующимся на строительстве студенческого жилья. Его инвестиционный фокус сосредоточен на “нестандартных” зданиях в городских центрах Испании, нуждающихся в ремонте. Именно так обстоит дело со зданием Гавари, приобретенным в прошлом году в мадридском районе Симанкас. Площадь дома составляет 1 594 квадратных метра и включает в себя как жилые, так и коммерческие помещения. Цена покупки составила 2,25 миллиона евро.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость Франции
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

С портами Альхесирас и Валенсия Испания имеет два из 10 лучших морских портов в Европе и поэтому интересна для логистических инвестиций. Но электронная торговля также популярна в Испании и требует соответствующего логистического пространства. Эта статья основана на уникальном Топ 100 Инвесторов Недвижимости в Испании – список покупателей гостиниц, коммерческой и жилой недвижимости.

1. Prologis Germany Management GmbH

Prologis – это американская компания REIT, расположенная в Сан-Франциско, которая инвестирует в логистическую недвижимость по всему миру. Немецкий и европейский рынок управляется дочерней компанией Prologis Germany Management в Дюссельдорфе. В прошлом году через немецкую дочернюю компанию был заключен крупный договор о приобретении. Приобретение двух логистических объектов в Сан-Фернандо де Ханарес недалеко от Мадрида завершило приобретение портфеля испанской компании REIT Colonial. Сделка включает 18 объектов недвижимости в Мадриде, Барселоне, Севилье и Гвадалахаре общей площадью 473 000 квадратных метров и объемом 425 миллионов евро.

2. Настоящий I.S. AG

Real I.S. – немецкая инвестиционная компания в сфере недвижимости с местонахождением в Мюнхене, которая запускает фонды недвижимости для частных и институциональных инвесторов. Она также инвестирует в испанский рынок через Real I.S. Испания в Мадриде. В конце 2020 года компания Patrizia AG приобрела портфель логистических услуг в Большом Мадриде. Он состоит из двух логистических объектов общей площадью 110 000 квадратных метров. Главный арендатор – Амазонка. Сделка стоимостью 150 миллионов евро была заключена для специального фонда недвижимости “Real I.S. BGV VII Europa”.

3. Патриция АГ

Компания Patrizia AG в Аугсбурге работает в сфере инвестиций в недвижимость с 1984 года. С этой целью он запускает фонды недвижимости – сначала для институциональных инвесторов, а теперь и для частных. Патриция активно работает на испанском рынке со своим собственным филиалом в Мадриде. В прошлом году по форвардному договору купли-продажи были приобретены четыре строящихся логистических зала в логистическом парке Вальдеморо недалеко от Мадрида. Общая площадь залов должна составить 65 800 квадратных метров, а строительство должно быть завершено к 2022 году. Патриция имеет 652 000 квадратных метров логистических площадей в Испании, в том числе 515 000 квадратных метров в Большом Мадриде.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость Франции
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

Рынок офисной недвижимости Испании в основном сосредоточен в таких городских центрах, как Мадрид, Барселона, Севилья, Валенсия и Бильбао. Однако не только здесь инвесторы в Испании начинают заниматься офисной недвижимостью, но и в других частях Пиренейского полуострова. Эта статья основана на уникальном Топ 100 Инвесторов Недвижимости в Испании – список покупателей гостиниц, коммерческой и жилой недвижимости.

1. Mabel Capital

Mabel Capital – это управляемая владельцем инвестиционная компания, расположенная в Мадриде, которая инвестирует деньги широко диверсифицированным образом – инвестиции в недвижимость составляют основу ее бизнеса наряду с другими. В настоящее время Mabel Capital приобрела девятиэтажное офисное здание площадью 5 000 квадратных метров в самом центре Лиссабона. Продавец – португальский банк. Это третий проект Мэйбл Кэпитал в Лиссабоне. Уже в 2018 году четыре здания были приобретены в столице Португалии за 74 миллиона евро, а торговый центр планируется построить на участке недалеко от Лиссабона.

2. UBS Asset Management (Швейцария) AG

UBS Asset Management является фондовой компанией крупнейшего швейцарского банка UBS, а также крупнейшим игроком на международном фондовом рынке. Спектр фондов включает в себя фонды недвижимости, которые инвестируют в недвижимость по всему миру. Для “UBS (I) Zurich Italy – Real Estate Fund (UBS-ZIREF)” недавно за 52 миллиона евро было приобретено двенадцатиэтажное офисное здание площадью 7.000 квадратных метров в центре Мадрида. Удивительная недвижимость является частью горизонта Офисного района Саламанка. Саламанка – одно из самых высококачественных мест в Мадриде.

3. AEW Europe

AEW Europe (Париж) и ее дочерняя компания AEW Capital Management (Бостон) являются частью подразделения Natixis Global Asset Management, входящего в банковскую группу Natixis во Франции. Бренд AEW является синонимом управления недвижимостью и инвестиций с 1981 года. В конце прошлого года AEW Europe приобрела офисное здание в Барселоне площадью 8 400 кв.м. для своего фонда “AEW Europe Value Investors II (EVI II)”. Это уже третья инвестиция офиса AEW в столице Каталонии.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость Франции
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

С населением 413 человек на квадратный километр Нидерланды являются одной из самых густонаселенных стран Европы. Жилье здесь особенно дефицитное и дорогое – достаточно оснований для того, чтобы инвесторы занялись жилой недвижимостью в Нидерландах. Эта статья основана на уникальном Топ 150 инвесторов в недвижимость Бенилюкса – Список инвесторов в недвижимость Бельгии, Нидерландов, Люксембурга.

1. Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Achmea является одной из крупнейших голландских страховых групп. Syntrus Achmea Real Estate & Finance в Амстердаме занимается инвестициями в недвижимость и управлением активами группы. Компания действует в интересах институциональных инвесторов – в том числе. Пенсионные фонды – и управляют активами на сумму около 37,4 млрд. евро. Синтрюс Ахмеа” также осуществляет сделки с жилой недвижимостью от имени своих клиентов. В конце 2020 года компания продала для БПЛ Пенсион жилой портфель из 284 односемейных домов и 59 многоквартирных домов в 10 голландских населенных пунктах.

2. a.s.r. недвижимость

Недвижимость в Утрехте a.s.r. существует с 1892 года и насчитывает более 125 проектов по инвестированию в недвижимость, в том числе в жилую недвижимость. В середине прошлого года проект “Министр” в Рейсвайке был приобретен для внутреннего “Голландского фонда основного жилья”. Вместо офисной башни “Уинстон Черчилль” – бывшей штаб-квартиры Министерства здравоохранения Нидерландов – будет построена 25-этажная жилая башня с 220 арендуемыми квартирами. a.s.r. недвижимостью управляет 6,4 млрд. евро.

3. Дэлманс Вастгоед

Daelmans Vastgoed в Маастрихте – это семейный бизнес, существующий с 1982 г. Это одна из крупнейших голландских компаний по инвестициям в недвижимость, специализирующаяся на жилой, коммерческой и офисной недвижимости в Нидерландах, Бельгии и Германии. В настоящее время портфель включает в себя более 3 000 объектов недвижимости. Среди крупнейших инвестиций в 2020 году была покупка 399 односемейных и многосемейных домов из портфеля в 18 местах в Нидерландах. Сумма сделки составила 91 миллион евро.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость Франции
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

Рынок офисной недвижимости в Нидерландах сосредоточен в столичном регионе Рандстад на западе страны, краеугольными камнями которого являются городские центры Амстердам, Гаага, Роттердам и Утрехт. Это не единственное место, куда инвестируют эти 3 компании по недвижимости. Эта статья основана на уникальном Топ 150 инвесторов в недвижимость Бенилюкса – Список инвесторов в недвижимость Бельгии, Нидерландов, Люксембурга.

1. a.s.r. недвижимость

a.s.r. недвижимость, расположенная в Утрехте, является давним голландским инвестором в недвижимость с более чем 125-летней корпоративной историей. Активы, находящиеся под управлением пяти фондов, составляют примерно 6,4 млрд. евро. Типичной инвестицией компании a.s.r. является покупка в конце 2020 года компании EDGE Eindhoven – проектной разработки смешанного офисного и жилого здания площадью 25.000 кв.м. в городе Эйндховен на юге Нидерландов.

2. Amsterdam Realty Partners B.V

ARP существует с 2014 года и специализируется на разработке проектов для элитной недвижимости в регионе Рандстад. Один из них занимается новым строительством, а также модернизацией и ремонтом зданий. ARP также предлагает инвестиционные портфели недвижимости. Одним из примеров инвестиций ARP является покупка в прошлом году офисного здания в Амстердаме Sloterdijk. Современное здание площадью 1 839 квадратных метров полностью сдано в аренду платежеспособному арендатору.

3. QUAN

QUAN Real Estate Investors в Амстердаме была основана в 2018 году профессионалами в области недвижимости и предпочитает инвестировать в офисную, легкую промышленность, здравоохранение и гостиничный бизнес. В офисных помещениях основное внимание уделяется классу Core + класс риска. Покупка офисного здания в промышленной зоне Lage Weide в Утрехте два года назад как раз вписывается в этот фокус. В здании площадью 4 687 квадратных метров на двух этажах расположены офисные помещения, рассчитанные примерно на 40 арендаторов, а также ресторан.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость Франции
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

Франция предлагает множество достойных направлений и интересных туристических регионов, но также является важным направлением для деловых поездок. Поэтому гостиничные операторы находят здесь большой рынок, как и гостиничные инвесторы. Эта статья основана на уникальном Топ 150 Инвесторов Недвижимости во Франции – Список покупателей жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

1. ICAMAP Advisory France

ICAMAP – это люксембургская инвестиционная компания с филиалом в Париже (ICAMAP Advisory France) и лондонским филиалом (ICAMAP Advisory France). ICAMAP запускает специальные фонды недвижимости для институциональных инвесторов и семейных офисов. Активы под управлением составляют более 1,6 млрд. евро. ICAMAP также активно работает в гостиничном секторе. Вместе с канадской компанией Ivanhoé Cambridge (Квебек) более двух третей акций группы EasyHotel в Лондоне – супер бюджетной гостиничной сети – были приобретены в 2019 году через совместное предприятие Citrus UK.

2. SD2P (Профессиональное общество развития Пьера Эснея)

SD2P считается №1 во французской индустрии туризма, когда речь идет об инвестициях в гостиничный бизнес. Компания, возглавляемая Пьером и Мари-Лора Эсне, участвует во многих гостиничных проектах. В дополнение к известным парижским отелям, группа владеет двух- и пятизвездочными отелями с общим количеством номеров 11 000 во Франции, Швейцарии и Бельгии. При этом группа также вполне готова идти новыми путями и расставаться с посудой из серебра. В 2018 году традиционный отель Lancaster в Париже был продан другой французской семейной группе.

3.-й Альборан

Alboran в Париже был основан в 2016 году и работает как гостиничный оператор и как инвестор отеля. В настоящее время компания располагает 15 готовыми или строящимися отелями на 1300 номеров во Франции. Расположение: Париж, Бордо, Лион, Реймс, Авиньон, Амьен, Сен-Квентин и Ренн. Основу гостиничного портфеля составляют 12 объектов недвижимости “Эскалотель” с 850 номерами, приобретенных в 2018 году. Эскалотель” является одним из основных французских франчайзинговых отелей AccorHotels и продолжает работать под управлением Alboran.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

В настоящее время устойчивое развитие стало частью многих бизнесов, включая инвесторов в недвижимость по всему миру. Во Франции строительство тоже стало более экологически сознательным. Сертификат “Haute Qualité Environnementale” за высокое экологическое качество зданий действует с 2005 года. Французский инвестор в недвижимость Covivio также стремится к устойчивому развитию.
Эта статья основана на уникальном Топ 150 Инвесторов Недвижимости во Франции – Список покупателей жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

Устойчивость во Франции и Германии

Covivio – бывший Фонд регионов – это французский REIT, “инвестиционный фонд недвижимости”, расположенный во французском городе Метц. Covivio также работает в Германии. Группа владеет крупной компанией жилищного строительства и недвижимости Immeo SE в Оберхаузене. Инвестор в недвижимость определил устойчивое развитие как стратегию для всей своей группы. Цели по сокращению выбросов CO2 были установлены во всех европейских представительствах, и компания хочет внести активный вклад в сокращение выбросов. Этот экологический вклад также включает в себя энергоэффективное строительство.

Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

Франция является одним из важнейших европейских рынков торговой недвижимости. Около одной шестой объема розничных продаж в ЕС приходится на нашу соседнюю страну. Несмотря на бум электронной коммерции, крупные французские инвесторы продолжают фокусироваться на розничной торговле в своих портфелях. Эта статья основана на уникальном Топ 150 Инвесторов Недвижимости во Франции – Список покупателей жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

1. Groupama Gan REIM

Groupama Gan REIM является частью “Groupe des Assurance Mutuelles Agricoles” – сокращенно Groupama, французской страховой группы, которая берет свое начало в сельскохозяйственном кооперативном секторе. Groupama Gan Reim специализируется на инвестиционных инструментах для институциональных инвесторов и управляет активами в размере около 850 млн. евро. Осенью 2020 года в 6-м округе Парижа был приобретен супермаркет Моноприкс площадью 3140 кв. метров для инвестиционного автомобиля “Groupama Gan Retail France OPPCI”, который специализируется на французской розничной недвижимости. Шестой округ является одним из лучших районов Парижа.

2. La Société des Grands Magasins

La Société des Grands Magasins – расположенная в Лионе риэлторская компания, специализирующаяся на торговых центрах и универмагах. Она сосредоточена на объектах в привлекательных местах в центре города с водосборной площадью не менее 100 000 потребителей. Инвестиционная компания, основанная всего несколько лет назад молодым предпринимателем Фредериком Мерлином из Лиона, ставит своей целью оживление стационарной розничной торговли в центрах городов с помощью новых концепций использования. В прошлом году она приобрела портфель из восьми объектов недвижимости общей площадью 41 000 квадратных метров в районе Лиона.

3. F&A Asset Management

Парижская компания F&A Asset Management видит себя инвестиционным бутиком. Основанная в 2016 году, компания полностью ориентирована на инвестиции в розничную недвижимость от имени институциональных инвесторов. Портфель F&A в настоящее время насчитывает около 150 активов объемом около 500 млн. евро. В прошлом году за 12 млн. евро для фонда F&A “High Street Retail” было приобретено пять розничных магазинов в лучших районах Парижа. Фонд является инвестиционным инструментом, ориентированным на розничную недвижимость во Франции.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

После многолетнего застоя цены на жилую недвижимость во Франции значительно выросли за последние четыре года. Давно заслоняемая другими рынками, страна снова интересна инвесторам в недвижимость с жилой направленностью. Эта статья основана на уникальном Топ 150 Инвесторов Недвижимости во Франции – Список покупателей жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

1. AMDG

AMDG – французская компания по управлению инвестициями и активами, расположенная в Лионе, которая запускает фонды недвижимости. Портфель из одиннадцати жилых зданий был приобретен в прошлом году для фонда “Appart Invest 3”, первоначальный капитал которого в 2019 году составил 50 миллионов евро. Они занимают площадь 14 100 квадратных метров. Общий объем сделки составляет 80 миллионов евро. Семь зданий расположены в Лионе (47,8 млн. евро), три в Париже (27,5 млн. евро) и одно в Страсбурге (4,7 млн. евро).

2. ATLAND

Фонсьер АТЛАНД – французская инвестиционная компания в сфере недвижимости, которая запускает фонды недвижимости для широкой общественности и институциональных инвесторов, осуществляет инвестиции в недвижимость и развивает жилые проекты. Основанный в 2003 году, АТЛАНД базируется в Париже и проводит глобальную стратегию. В прошлом году АТЛАНД приобрел контрольный пакет акций Les Maisons de Marianne в размере 60 процентов. Компания считается пионером в области социального жилья во Франции и, в частности, занимается вопросами межпоколенческого жилья. Марианна основатель Эрик Виалатель сохраняет 40 процентов и оперативное управление.

3. Группа Патримони

Patrimoni – это парижская компания по недвижимости, которая существует с 1985 года и является семейным предприятием. Она работает в качестве девелопера проектов, инвестора в недвижимость и менеджера. Активы в управлении составляют более 250 млн. евро. В начале прошлого года “Патримони” еще больше увеличил свой парижский портфель, купив три многоквартирных дома. Стоимость недвижимости, общей площадью 3800 квадратных метров, оценивается примерно в 40 миллионов евро. Они расположены в центральном 15-ом округе, который граничит с Эйфелевой башней.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы

Когда речь идет об инвестициях в офисную недвижимость во Франции, интерес сосредоточен в первую очередь на Париже и Иль-де-Франсе. В конце концов, каждый пятый француз живет и работает в этом регионе. Эта статья основана на уникальном Топ 150 Инвесторов Недвижимости во Франции – Список покупателей жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

1. CLEMIUM

Группа CLEMIUM существует с 2013 года и занимается, в частности, офисной недвижимостью. С географической точки зрения, инвестиционный фокус сосредоточен в регионах Париж, Бордо, Монпелье и Экс. С момента его создания было совершено 87 сделок. Компания CLEMIUM, которая берет свое начало в Монпелье, намерена и дальше расширять свою деятельность во французской столице. С этой целью в прошлом году она приобрела офисное здание в 9-м округе. Элегантный район в центре – одно из лучших мест Парижа. Вилла площадью 900 кв.м. – городская вилла.

2. Тиволи Кэпитал

Инвестор в марсельскую недвижимость Тиволи Капитал доказывает, что инвестиции в офисную недвижимость стоят не только в Париже. Его географическая ориентация в большей степени сосредоточена на юге Франции, в частности, в Провансе. Под торговой маркой “Ньютон Офисы” Tivoli Capital совместно с американской инвестиционной компанией KKR управляет проектными разработками и инвестициями в офисную недвижимость. Одним из перспективных проектов является “Ньютон Ницца – Гранд Аренс”. Здесь к 2023 году должен быть реализован офисный проект площадью около 8700 квадратных метров в непосредственной близости от международного аэропорта.

3. Беллерофон

Bellérophon REIM – это парижская инвестиционная компания в сфере недвижимости, основанная в 2017 году. REIM расшифровывается как “Real Estate Investment Management” и является специфическим типом компании для торговли, брокерской деятельности, управления или строительства недвижимости по аналогии с REIT. В этом смысле, Bellérophon поддерживает инвесторов как поставщика услуг в области инвестиций в недвижимость, в том числе офисную недвижимость. Осенью прошлого года, например, была осуществлена продажа и сдача в аренду офисного здания площадью 2600 квадратных метров в Ле-Улисе в Иль-де-Франсе.
Источник: Listenchampion Источник изображения: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупнейших компаний и инвесторов:

• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Северной Европы
• Список 150 крупнейших инвесторов в недвижимость из стран Бенилюкса
• Список 100 крупнейших инвесторов в недвижимость Испании
• Список 900 крупнейших инвесторов в недвижимость из Европы